Založili jsme bold-mesa v roce 2018 poté, co jsme několikrát viděli, jak lidé investují miliony korun do nemovitosti, aniž by skutečně věděli, co kupují. Prodávající ukazují vymalované stěny a čerstvě položenou podlahu, zatímco za tapetami jsou praskliny a pod kobercem propadlý trámový strop.
Proč děláme inspekce jinak
Většina inspekcí trvá hodinu a výstupem je obecný dokument s frázemi jako "objekt je ve standardním stavu". To vám nepomůže při rozhodování. My trávíme na místě minimálně dvě hodiny. Používáme termokameru pro odhalení skrytých problémů s izolací a vlhkoměr pro detekci vody v konstrukcích.
Naše zprávy jsou konkrétní. Nepíšeme "střecha vyžaduje pozornost" — píšeme "na jižní straně chybí šest tašek, okapy jsou ucpané listím, odhadovaná cena opravy 45 000 Kč, nutnost zásahu do šesti měsíců".
Co nás odlišuje
Máme za sebou přes 400 inspekcí napříč celou Českou republikou. Viděli jsme byty za 8 milionů s elektroinstalací z osmdesátých let a rodinné domy s krásnou fasádou a strukturálními problémy v základech. Naučili jsme se rozpoznat varovné signály a vědět, kde hledat.
Neprodáváme vám stavební práce. Nejsme dodavatelé rekonstrukcí. Naším jediným záměrem je poskytnout vám objektivní informace. Pokud nemovitost má vážné problémy, řekneme vám to přímo. Pokud je v dobrém stavu, také to potvrdíme.
Náš přístup k práci
Každá inspekce začíná konzultací, kde se ptáme, co vás zajímá a co vás znepokojuje. Někdo plánuje nemovitost kompletně zrekonstruovat, takže ho zajímá hlavně nosná konstrukce. Jiný klient chce bydlet okamžitě, proto je pro něj klíčový stav elektřiny a topení.
Po terénní prohlídce sestavujeme zprávu strukturovanou podle priority. Dostanete seznam kritických problémů, středně závažných nedostatků a drobností. U každého bodu uvádíme odhad nákladů a dopad na použitelnost nemovitosti.
Závěrem vám zavoláme a projdeme si zprávu. Odpovíme na otázky a pomůžeme vám vyhodnotit, zda je nemovitost stále dobrá investice, nebo jestli byste měli požadovat slevu či od koupě ustoupit.
S kým pracujeme
Naši klienti jsou různorodí. Někteří kupují svůj první byt a potřebují radu. Jiní jsou investoři, kteří nakupují nemovitosti k pronájmu a chtějí přesný odhad nákladů na uvedení do provozu. Spolupracujeme i s realitními kancelářemi, které chtějí svým klientům nabídnout nezávislý pohled před uzavřením obchodu.
Věříme, že trh s nemovitostmi funguje lépe, když obě strany mají kvalitní informace. Proto děláme, co děláme.